Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 96,4 m² pour un prix de 579 254 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC distinct assure un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au 5e étage, accessible par un ascenseur, dans un bâtiment neuf construit en 2027. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 50,4 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et permet de profiter d'un cadre extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés au système, garantissant un usage pratique et efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI