Appartement à vendre, Rayol-Canadel-sur-Mer (83)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Rayol-Canadel-sur-Mer Situé à Rayol-Canadel-sur-Mer, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 44,31 m² pour un prix de 360 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Le logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. La surface de 44,31 m² est optimisée pour un usage quotidien pratique, avec un séjour et une cuisine intégrée qui facilitent la vie de tous les jours. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf respecte les normes actuelles de construction. Il présente un état intérieur impeccable, conforme aux exigences modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 13,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à l'isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les installations. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La résidence est également proche des transports en commun, d'une gare, de commerces, d'écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que d'espaces verts et du centre-ville. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN