Appartement à vendre, Saint-Clément-de-Rivière (34)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Clément-de-Rivière Situé à Saint-Clément-de-Rivière, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 102,4 m² pour un prix de 770 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend trois chambres distinctes et un séjour de 50 m². L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, avec une cuisine intégrée qui facilite la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort et la fonctionnalité des lieux, tandis qu'un WC indépendant complète l'ensemble. Le bien est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf construit en 2026, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur réside dans la terrasse de 52,4 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à la détente en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par plusieurs équipements : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.