Appartement à vendre, Rayol-Canadel-sur-Mer (83)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Rayol-Canadel-sur-Mer Situé à Rayol-Canadel-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,44 m² pour un prix de 525 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement combine confort et modernité dans un cadre agréable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas tout en restant connecté à l'espace de vie. La surface permet une circulation fluide et une bonne organisation des espaces, favorisant un quotidien pratique et agréable. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 17,16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en plein air. Cet atout extérieur valorise le cadre de vie et apporte une extension agréable à l'espace intérieur. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN