Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce T2 neuf de 40,68 m² est proposé à 181 900 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins actuels, dans une commune dynamique. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour agréable, complété par une cuisine, favorisant un agencement pratique et convivial. La présence d'une salle d'eau et d'un WC distinct assure un confort optimal pour ses occupants. Implanté au 4e étage, le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment construit la même année, offrant un état neuf et conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout rare et précieux dans ce secteur urbain. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien serein. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.