Appartement à vendre, Le Touquet-Paris-Plage (62)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Touquet-Paris-Plage Situé à Le Touquet-Paris-Plage, ce spacieux appartement T3 de 77 m² habitable, proposé à 1 250 000 €, offre un cadre de vie confortable dans un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. L'ensemble bénéficie d'une surface utile de 81,5 m², garantissant des espaces optimisés et agréables. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel de ce bien. Situé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, gage d'une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 56,46 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et des beaux jours. En complément, une place de parking, un garage, un box ainsi qu'une cave viennent compléter les annexes, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante. Ces installations assurent un quotidien agréable et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une démarche de qualité et de durabilité, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.