Appartement à vendre, La Wantzenau (67)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à La Wantzenau Situé à La Wantzenau, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,2 m² pour un prix de 295 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant une belle amplitude pour aménager un séjour convivial et une cuisine. La surface utile totale atteint 67,2 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Chaque chambre est conçue pour optimiser l'espace et le rangement, avec des placards intégrés facilitant l'organisation. Le logement se trouve au premier étage, sans indication d'exposition spécifique, et présente un état intérieur neuf. Il bénéficie d'une classification énergétique de type A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 18,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par l'installation d'un chauffage central et d'un système d'eau chaude. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La situation géographique offre une proximité avec les transports en commun, notamment un arrêt de bus et une gare, ainsi qu'avec les commerces, les écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ces commodités participent à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO