Maison à vendre, Mortain (50)

Description

50140 – MORTAIN-BOCAGE (NOTRE-DAME-DU-TOUCHET) – MAISON INDIVIDUELLE DE 136 m² – 4 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – VÉRANDA – GRANDE DÉPENDANCE – TERRAIN DE 1 932 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle construite en 1982, d'une surface habitable d'environ 136 m², édifiée sur sous-sol complet. Située dans un environnement calme et champêtre, elle bénéficie de beaux volumes et d'une grande dépendance offrant des possibilités de garage, stockage ou atelier. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une véranda d'environ 14 m² exposée sud, . un séjour d'environ 30 m² avec une cheminée à insert, . une cuisine aménagée ouverte d'environ 13 m², -> soit un espace de vie d'environ 43 m², . deux chambres d'environ 11 et 13 m², . une salle de bains avec baignoire et douche, . un WC séparé avec WC suspendu et lave-mains. - à l'ÉTAGE, sur plancher béton : . deux grandes chambres mansardées d'environ 17 m² Carrez chacune, . un cabinet de toilette d'environ 6 m² Carrez avec WC et lavabo, offrant la possibilité d'installer une douche ou une baignoire, . un dressing d'environ 7 m² Carrez. - au SOUS-SOL : . un garage carrelé d'environ 51 m² (4,3 x 11,8 m) avec porte de garage sectionnelle motorisée, . une chaufferie, . une arrière-cuisine / buanderie, . une cave / cellier. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - chauffage central au fioul et cheminée à insert en complément, - production d'eau chaude par la chaudière, - DPE en classe D, - menuiseries bois avec survitrage et volets roulants électriques, - assainissement individuel, - fibre optique disponible. À l'EXTÉRIEUR : - une terrasse autour de la véranda exposée sud, - une cour gravillonnée devant la maison pour le stationnement, - une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol, - une grande dépendance comprenant un garage fermé d'environ 53 m² et un espace couvert ouvert d'environ 30 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage, - terrain en pelouse avec arbres et arbustes pour un total de 1 932 m². Environnement calme et champêtre, à 3 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (école, commerce multiservices...), à 6,5 km du Teilleul, à 12 km de Mortain (écoles jusqu'au lycée), à 14 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris), à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse [email protected] ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.