Propriété à vendre, Lezoux (63)

Description

À l’est de Clermont-Ferrand, cette élégante demeure du XVIIIe siècle s’inscrit au cœur d’un domaine de plus de 6 hectares, avec vue dégagée, sans promiscuité et offrant une rare sensation d’espace et d’intimité. Édifiée vers 1780, la maison principale développe environ 360 m². Elle a fait l’objet d’une restauration complète, menée dans le respect de son architecture et de ses éléments anciens, avec le souci d’associer caractère et confort contemporain. Traversante et lumineuse, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine ouverte, une salle à manger, un salon ainsi que les espaces techniques et de service. Les deux niveaux supérieurs proposent cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces complémentaires et pièces d’eau. Le domaine déploie un paysage varié composé d’un parc arboré, d’espaces naturels, d’un étang, de sources et rivière. La configuration des lieux permet de profiter de différents espaces de vie, aussi bien dans l’intimité qu’en famille ou entre amis. Une piscine chauffée prend place au cœur du jardin intérieur. Ses dimensions généreuses, son pool-house aménagé dans une ancienne porcherie, ainsi qu’un terrain de pétanque et une rampe de skate composent un espace dédié aux loisirs et aux moments partagés. L’ensemble est complété par plusieurs dépendances, notamment d’anciennes écuries et des granges, offrant de belles possibilités d’évolution : maison d’amis, espaces indépendants, projet d’accueil ou activité équestre. La propriété réunit ainsi une demeure immédiatement habitable, un cadre naturel de qualité et un ensemble bâti permettant encore d’imaginer de nouveaux usages. Ici, tout concourt à une véritable déconnexion : le calme, l’espace, la nature et l’absence de voisinage immédiat, tout en restant proche des principaux pôles de vie. Clermont-Ferrand et Riom sont à moins de 30 minutes, Lyon à environ 1h15, tandis que les commodités et la gare se trouvent à proximité. Une propriété singulière et intemporelle, pour ceux qui recherchent le caractère d’une demeure ancienne, l’espace d’un vaste domaine et la liberté de faire évoluer les lieux au gré de leurs projets. Prix : 1 120 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : B Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.