Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Au cœur du Safranier, le quartier le plus authentique et le plus recherché de la Vieille Ville d'Antibes, à 2 minutes à pied du marché Provençal et du Port Vauban. T2 de 38m² loi Carrez entièrement rénové en petite copropriété de 3 lots seulement. Rare et très recherché. Idéal pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif longue durée de qualité. L'intérieur : un vrai cocon refait à neuf avec goût, prêt à poser vos valises. Séjour lumineux de 20m² avec cuisine américaine équipée neuve (2024), chambre au calme de 11m² avec grands placards, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu. Aucun travaux à prévoir. Rénovation complète et de qualité réalisée : électricité aux normes neuve, plomberie neuve, double vitrage PVC avec isolation phonique, climatisation réversible neuve ultra-silencieuse, parquet au sol. Matériaux haut de gamme. Les + qui font la différence dans le Safranier : Petite copropriété de 3 lots seulement, gage de tranquillité et de simplicité de gestion. Faibles charges : 516 € / an seulement. Pas de gros travaux à prévoir, copropriété saine. Ruelle au calme absolu tout en étant au centre de tout. Charme authentique des maisons de pêcheurs du Safranier préservé : pierres apparentes, poutres anciennes, ambiance unique que l'on ne trouve nulle part ailleurs à Antibes. Emplacement d'exception : à 30 secondes à pied des plages de la Gravette, des commerces de bouche, boulangeries et restaurants du Safranier. Vivez Antibes à l'année sans voiture. Infos clés et cadre légal clair : 38m² Carrez - 2 pièces - 1 chambre - Séjour 20m² - Cuisine US équipée 2024 - Salle d'eau italienne + WC suspendu - Entièrement rénové - Double vitrage PVC - Clim réversible neuve - Parquet - Pierres apparentes - Petite copro 3 lots - DPE : D - GES : A - Charges de copropriété : 516 € / an - Taxe foncière : 373 € / an - Idéal résidence principale, secondaire ou locatif longue durée. Important : location courte durée type Airbnb / saisonnier non autorisée par le règlement de copropriété. Copropriété recherchant des occupants à l'année, gage de calme et de bon voisinage. Idéal pour un investissement locatif longue durée très demandé à l'année dans la Vieille Ville. Visites cette semaine - Antibes Vieille Ville. Bien rare dans le Safranier.