Maison à vendre, Cassis (13)

Description

Exclusivité LUXIMM à Cassis, à l’entrée de la Presqu’île, grande propriété avec piscine et revenus locatifs À quelques minutes à pied des plages et du port, cette propriété rare à la vente réunit un emplacement recherché, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage. D’une superficie totale d’environ 270 m², sur un terrain de 1 200 m² avec piscine, elle dispose de dépendances et de six places de stationnement, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur. La maison est aujourd’hui organisée en deux appartements. Au premier étage, un appartement entièrement rénové d’environ 140 m² accueille trois chambres, trois salles de bains et un séjour prolongé par une terrasse de 21 m². Depuis ce niveau, la vue s’ouvre sur la mer et le Cap Canaille. Au rez-de-chaussée, le second appartement développe environ 120 m² et comprend trois chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine et une véranda et un studio indépendant.Cette répartition permet de préserver l’indépendance des deux espaces, tout en offrant la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale. La location d’une partie de la propriété génère, selon les informations communiquées par les propriétaires, environ 100 000 € de revenus annuels. Une activité déjà en place depuis 2015 qui permet de conjuguer résidence personnelle et revenus locatifs, sans consacrer l’ensemble de la maison à la location. Conserver un appartement pour y vivre et louer le second, accueillir famille et amis dans un logement indépendant, réunir les deux niveaux ou envisager un projet de maison d’hôtes sous réserve des autorisations nécessaires : la configuration actuelle laisse une grande liberté pour adapter la propriété à son projet. À l’extérieur, la piscine, le terrain et les grandes dépendances complètent cet ensemble aux multiples possibilités. La proximité des calanques, des plages et du port permet de profiter d’un quotidien à pied, dans un secteur très prisé de Cassis. Une grande propriété qui associe emplacement, capacité d’accueil et revenus locatifs, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Une exclusivité LUXIMM Contactez Eve Crespi pour découvrir cette propriété.