Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

NANTES SAINT-FÉLIX -- 70m² -- 2 CHAMBRES -- 2 BALCONS -- PARKING COUVERT EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS NANTES vous propose cet appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable. Situé dans le quartier de Saint-Félix, l'appartement offre un cadre de vie confortable, avec une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et aucuns travaux à prévoir. La pièce de vie, exposée Sud-Est, bénéficie d'une belle lumière naturelle et se prolonge par un balcon de plus de 5 m², au calme, offrant un véritable espace extérieur en plein coeur de Nantes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de disposer d'un espace dédié, à la fois pratique et convivial. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres de 16 m² et 11 m². L'une d'elles dispose également de son propre balcon privatif. Une salle de bains, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Autre atout particulièrement recherché à Saint-Félix : une place de stationnement privative, couverte et sécurisée par un portail électrique, vendue avec l'appartement. Une cave vient également compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien, avec commerces, écoles et transports en commun à proximité, notamment le tram 2 à 6min et le Chronobus 2 à 2min. Les bords de l'Erdre, accessibles à pied en quelques minutes, offrent également un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente. Que vous recherchiez votre résidence principale, votre premier achat ou un bien à intégrer à votre patrimoine, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : 70 m², deux chambres, 2 balcons, 1 stationnement couvert, 1 cave, absence de travaux et emplacement à Saint-Félix. Prix de vente : 255 000 euros FAI, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 245 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1857 euros.