Maison à vendre, Bogny-sur-Meuse (08)

Description

À vendre, maison de village mitoyenne des deux côtés, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon Une arrière-cuisine, un wc séparé Une salle de bains avec wc Une sortie donnant accès à une cour fermée À l'étage : 3 chambres Un grenier pouvant être aménagé selon vos envies La maison dispose également d'une cave. Toiture en bon état général. DPE : E Situation idéale : proche de toutes les commodités et de la gare, à seulement 15 minutes de Charleville-Mézières. La maison bénéficie également d'un emplacement agréable proche de la Voie Verte et à proximité des 4 Fils Aymon Une maison offrant un beau potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr