Maison à vendre, Fontenilles (31)

Description

Maison de plain-pied avec piscine, double garage et beau potentiel – Fontenilles, quartier Lalanne Un cadre de vie privilégié, un grand jardin arboré et de beaux espaces à exploiter ! Située dans le quartier résidentiel de Lalanne à Fontenilles, à proximité des écoles, du collège et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 1980 offre un environnement agréable et de belles possibilités pour une vie de famille. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 442 m², cette maison d'environ 117 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs et ses nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour d'environ 36 m², agrémenté d'une cheminée à bois, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et indépendante dispose d'un accès direct à la buanderie, pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos et arboré, véritable espace de détente à l'abri des regards, ainsi que par une belle terrasse exposée plein sud d'environ 36 m², réalisée sur plots et prolongée autour de la maison. Pour profiter pleinement de la saison estivale, vous disposerez d'une piscine de 5 x 10 m, équipée d'un système de filtration à diatomées, d'un liner neuf installé en 2026 et d'une bâche d'hivernage. Des annexes qui font la différence La propriété bénéficie également de nombreux espaces complémentaires : Un double garage ; Une annexe indépendante offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins ; Une pièce de rangement attenante au garage ; Plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. Ces espaces constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage, les loisirs ou l'aménagement d'un espace dédié à une activité personnelle, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires. Informations complémentaires La maison bénéficie d'une bonne isolation. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage ; un devis pour leur remplacement est en cours, permettant d'envisager une amélioration supplémentaire du confort thermique. Les atouts de ce bien : plain-pied, terrain de 1 442 m², piscine avec équipements, terrasse plein sud, trois chambres, double garage, annexes et proximité des commodités. Une maison offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder ! Rita ALVES ORPI Ostal Immobilier – Léguevin Référence agence : 663