Villa à vendre, L'Etang Sale (974)

Description

Dans un environnement privilégié, sur un emplacement très convoité de l'Étang-Salé-les-Bains, au calme absolu et à 5 minutes à pied du lagon et du bassin Pirogue, cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que ses prochains occupants pour écrire la suite de son histoire. Au cœur d'un jardin soigné, une maison lumineuse. On entre, et le regard monte : le séjour et sa salle à manger s'étirent sous une impressionnante hauteur de plafond, avant de s'ouvrir sur une varangue de 18 m², là où les apéros s'éternisent. La cuisine de 27 m², avec son espace repas, donne directement sur la piscine : on y rassemble toute la tribu, un œil sur les baigneurs. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une vaste mezzanine de 63 m², avec ses beaux volumes sous plafond, à imaginer selon vos envies : une 4e chambre avec sa salle d'eau, un grand bureau, une salle de jeux pour les enfants… Dehors, la piscine au sel de 10 x 4,5 m et sa douche extérieure, un superbe manguier et un terrain de 544 m² donnent aux journées un goût de vacances. Sans vis-à-vis. Ici, tout se fait à pied : l'école à quelques mètres, la boulangerie et les petits commerces, la forêt, le lagon. CARACTÉRISTIQUES : * 161,5 m² habitables (171 m² au sol) * Terrain de 544 m² * 3 chambres + mezzanine de 63 m² * Varangue 18 m² * Cuisine 27 m² avec espace repas, donnant sur la piscine * Piscine au sel 10 x 4,5 m et douche extérieure * Garage fermé de 25 m² et nombreux stationnements (4 voitures) * Chauffe-eau solaire récent de 300 litres * Tout-à-l'égout * Année de construction : 1991 * Taxe foncière : 2 100 € Un bien rare, à vivre plus qu'à visiter. Prix de vente : 800 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur) – EXCLUSIVITE ! Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : non communiquée Consommation énergie finale : non communiquée Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 800 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Christel HOARAU, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le n° 832 380 661. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.