Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Idéalement situé, à 5mn à pied de la station Le Parc Saint Maur/RER A , DOLY vous présente, en exclusivité , ce charmant appartement traversant situé au troisième et dernier étage par escalier au sein d'une petite copropriété ancienne. Vous serez sans aucun doute séduit par la luminosité, la vue dégagée et le calme qui caractérisent ce bien atypique. Accessible par le deuxième étage, ce duplex se compose d'un espace aménageable en bureau ou chambre d'appoint ouvert sur une jolie vue dégagée. À l'étage principal, une belle pièce de vie traversante de 29m2 qui accueille le salon, la cuisine équipée et l'espace repas, une salle de bains avec douche, machine à laver et fenêtre et un toilette indépendant. Près de l'escalier , un espace aménagé en chambre d'appoint Vous apprécierez également les 35m2 supplémentaires de part et d'autre de la pièce de vie aménagés en placards sous combles . Un DPE projeté montre que le logement aujourd'hui en F peut atteindre la classe D grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air/air.( accordé par la copropriété ) Surface Carrez: 26,50M2 Surface au sol habitable : 52,44 Rangements sous combles: 35m2 HSP à l'étage palier 280cm HSP au faîtage à l'étage principal 233cm Emplacement privilégié au coeur de Saint Maur des Fossés, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces de proximité.