Appartement à vendre, Bussy-Saint-Georges (77)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bussy-Saint-Georges Situé à Bussy-Saint-Georges, ce T3 neuf propose une surface habitable de 58,9 m² pour un prix de 304 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, ce logement offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 14 m², apportant un espace extérieur agréable. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la salle de bain et les WC séparés complètent l'agencement fonctionnel. Le logement bénéficie d'une exposition nord, assurant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans un bâtiment construit la même année, garantissant un état neuf et des prestations actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 14 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.