Appartement à vendre, Le Touquet-Paris-Plage (62)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Le Touquet-Paris-Plage Situé à Le Touquet-Paris-Plage, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66 m² pour un prix de 790 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au premier étage et profite d'une orientation sud-ouest, favorisant un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 33,15 m² offre un espace extérieur appréciable, propice à la détente ou aux repas en plein air. En complément, une place de parking intérieure sécurisée est attribuée à ce bien, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement supplémentaires et un stationnement pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et bien équipé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.