Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64 m² pour un prix de 223 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 67,45 m², permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 6,89 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant les moments de convivialité et de préparation des repas. Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf est construit selon les normes actuelles. Son état intérieur impeccable garantit un cadre de vie moderne et soigné. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Le balcon de près de 7 m² constitue un espace extérieur agréable, complété par un stationnement intérieur, un garage et un box, assurant la sécurité et la praticité du stationnement. Ces annexes facilitent le quotidien et apportent un confort supplémentaire aux résidents. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins de toute la famille. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.