Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 59,77 m² pour un prix de 260 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface de près de 60 m² permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, offrant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 102,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour des moments de détente ou des activités en plein air. Une terrasse de 4,19 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès performant aux technologies numériques. Le chauffage central complète les installations pour un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant les étages. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.