Appartement à vendre, Ville-la-Grand (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ville-la-Grand Situé à Ville-la-Grand, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,85 m² pour un prix de 469 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement moderne. La configuration intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La surface généreuse assure un confort appréciable pour les activités de vie courante et les moments de détente. Ce logement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve réalisée selon les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 21,1 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En outre, un box est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : la salle de bain est fonctionnelle, les WC sont séparés, et un ascenseur dessert l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à l'isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN