Villa à vendre, Les Angles (30)

Description

Une maison familiale pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis ! Vous cherchez une maison où poser vos valises, profiter du calme et partager de beaux moments en famille ? Cette jolie maison de 142 m² pourrait bien vous séduire ! Située dans un environnement paisible et privilégié, à l'abri des regards, elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 816 m², avec piscine. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité et les volumes. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre plus de 44 m² avec un séjour chaleureux autour de la cheminée et une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement vers l'extérieur et se prolonge par une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte de 44,02 m², une chambre avec placard, une grande salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, une buanderie, un espace bureau. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, une salle d'eau avec WC. Un espace mansardé d'environ 18 m² au sol vient compléter l'ensemble : Salle de jeux, de musique, dressing ou petit espace détente ? chacun pourra lui trouver son utilité ! Un extérieur qui invite à profiter Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, en toute sécurité. Un vrai plus pour le budget : La maison est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente, générant actuellement environ 2 600 € de revenus par an jusqu'en 2030. Une maison lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, qui réunit espace, tranquillité, jardin, piscine et potentiel d'économies énergétiques. Une maison familiale où l'on se sent bien dès les premiers instants… venez la découvrir ! Diagnostic énergétique réalisé le 25/06/2026 DPE : 184 kWh/m²/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Franck ELMOSNINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490377819