Appartement à vendre, Toulouse (31)

Description

Appartement T4 lumineux avec balcon, parking et cave – Toulouse Les Izards À proximité immédiate du métro Les 3 Cocus, découvrez cet appartement T4 traversant de 69 m² habitables, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. Un appartement lumineux et fonctionnel grâce à sa configuration traversante et à sa position au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne isolation. Il se compose de : * Une entrée avec couloir central desservant l'ensemble des pièces * Une cuisine avec accès au balcon * Une salon avec accès au balcon * 3 chambres, chacune équipée d'un placard * Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangement * Un WC indépendant * Un balcon d'environ 7 m² L'appartement est à remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon ses envies. Les prestations + * Appartement traversant * 4ᵉ et dernier étage * Double vitrage * Volets roulants électriques * Installation électrique refaite * Chauffage individuel au gaz * Très bonne isolation * Façade de la résidence récemment rénovée * Place de parking privative * Cave privative * Résidence sécurisée avec espaces verts * Aucun travaux à prévoir sur la copropriété La consommation de gaz est particulièrement faible, avec un coût moyen annoncé de 35 à 40 € par mois, soit environ 500 € maximum par an. Un emplacement pratique L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et familial : * Métro Les 3 Cocus à proximité immédiate * École située juste en face de la résidence * Commerces et services à proximité * Résidence avec espaces verts et accès sécurisé * Charges de copropriété : environ **380 € par trimestre, soit 1 520 € par an * Gestion de copropriété : OCCIMO * Taxe foncière : environ 1 000 € par an * Pas de travaux de copropriété prévus Idéal également pour un investissement locatif L'appartement a précédemment été loué 860 € hors charges + 30 € de charges, soit 890 € charges comprises par mois. Appartement actuellement libre et disponible. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. They Lionel, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 945003895. Référence annonce : DOM35256. Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.