Appartement à vendre, Coulounieix-Chamiers (24)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Coulounieix-Chamiers Situé à Coulounieix-Chamiers, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,5 m² pour un prix de 173 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain accessible. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. La surface utile de 59,5 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un espace de vie agréable. Les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour accueillir rangements et mobilier, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau assure un confort optimal pour les résidents. Le logement se trouve au 4e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Construit selon les normes récentes, il présente un état intérieur impeccable et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. Une terrasse de 4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et contribuant à la praticité du quotidien. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.