Appartement à vendre, Bussy-Saint-Georges (77)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Bussy-Saint-Georges Situé à Bussy-Saint-Georges, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,38 m² pour un prix de 415 900 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un coin salon et une salle à manger, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour un confort quotidien, avec des placards intégrés facilitant le rangement. Le bien est traversant avec une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 14,9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bâtiment est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.