Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, cet appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,83 m² pour un prix de 539 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, attenante, facilite la préparation des repas tout en restant ouverte sur le séjour pour un usage fluide au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'une construction neuve réalisée selon les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un balcon de 12 m² et une terrasse de 10 m², offrant des lieux de détente en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI