Maison à vendre, Saint-Pierre-de-Chignac (24)

Description

Au point culminant d’un massif forestier de 100 hectares (dont 90 ha d’un seul tenant), ce domaine rare offre une tranquillité totale et sans aucun vis-à-vis (premier voisin situé à plus d’1,5 km). L'ensemble comprend une maison d'habitation rénovée, plusieurs bâtiments en pierre à aménager et un massif forestier à fort potentiel. LES BÂTIMENTS (Plus de 800 m² exploitables) : Maison d’habitation (approx. 170 m²) : Confort moderne et charme du bâti ancien, avec une buanderie attenante de 25 m². Pavillon XIXᵉ siècle (approx. 80 m² au sol sur 2 niveaux) : Prêt à recevoir les travaux de second œuvre. Grange en pierre (approx. 180 m² au sol sur 2 niveaux) : Grand volume offrant un fort potentiel d’aménagement. Grangette en pierre (50 m²) : Idéale pour un atelier ou du stockage. Garage ouvert / Préau (140 m²) : Charpente traditionnelle en pierre permettant de garer au moins 4 véhicules ou du matériel. LE MASSIF FORESTIER & LES ÉQUIPEMENTS : Variété d'essences : Pins (Douglas, Maritime, De Vienne, Sylvestre), chênes, charmes, châtaigniers, acacias, vergnes. Plantations (2006-2012) : Plus de 25 000 chênes (sessiles et pédonculés) et 25 000 pins maritimes. Accès : Réseau complet de pistes et chemins privés permettant de parcourir l'intégralité de la propriété. Gestion de l'eau : Réseau de récupération des eaux de pluie relié à des cuves enterrées et à une grande mare. DESTINATION DU BIEN : Propriété familiale, projet d'accueil touristique, exploitation forestière, domaine de chasse ou projet éco-responsable. ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr