Appartement à vendre, Maisons-Laffitte (78)

Description

BARNES INTERNATIONAL vous propose, secteur Parc, cet appartement de 93 m² en rez-de-chaussée dans une résidence de standing. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'un environnement calme et d'une vue sur un jardin arboré. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte, offrant une agréable sensation de volume et de convivialité. Un balcon vient prolonger le séjour vers l'extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, permettant un agencement à la fois harmonieux et fonctionnel. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Le Parc de Maisons-Laffitte se caractérise par ses avenues arborées et ses nombreux équipements dédiés aux loisirs et au sport. À proximité, le centre-ville propose un cadre agréable avec ses commerces, son marché et son patrimoine, notamment le château de Maisons, œuvre de François Mansart. Réputée pour son histoire équestre et bordée par la forêt de Saint-Germain-en-Laye, la commune offre un équilibre entre nature, patrimoine et tranquillité. Idéalement situé, l'appartement se trouve face à l'école Colbert et à proximité immédiate d'une crèche, tout en étant à quelques minutes de l'Ermitage International School. Un arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre facilement la gare, desservant Paris et La Défense par le RER A, ainsi que Saint-Lazare par la ligne L. DPE : classe E ( 310 kWh/m²/an). GES : classe E ( 68 kgCO₂/m²/an). Surface Carrez : 92,70 m². Bien en copropriété de 22 lots principaux. Charges annuelles : environ 6000 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1737 €. Prix : 495 000 € HAI. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 23 571,43 €). Prix net vendeur 471 428,57 €. Contact BARNES : Marie VITALI (+33) 6 78 83 98 95 [email protected] 471,428.57 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2320€ ~ 3150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie VITALI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 105787865