Maison à vendre, Avallon (89)

Description

À proximité d’Avallon, cette maison d’environ 135 m² séduira par la qualité de ses travaux et son niveau de performance énergétique exceptionnel. Entièrement pensée pour améliorer le confort au quotidien, elle a bénéficié d’une isolation par l’intérieur et par l’extérieur, associée à une pompe à chaleur et à des menuiseries PVC double vitrage. Des améliorations particulièrement efficaces puisque la maison affiche aujourd’hui un DPE A, véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce lumineuse de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un sous-sol qui devient un véritable espace supplémentaire. L’ancien sous-sol a été entièrement rénové et carrelé et bénéficie d’une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée ouvrant largement sur l’extérieur. Il se compose de trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : bureau, chambre d’amis, espace de loisirs, salle de sport, atelier ou encore espace indépendant pour recevoir famille et amis. Ce niveau apporte ainsi une surface complémentaire particulièrement intéressante, que l’on peut adapter facilement aux besoins de chacun. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin arboré à l’arrière ainsi que d’une cour à l’avant permettant de stationner aisément. Les points forts - Environ 135 m² habitables - DPE A - Isolation intérieure et extérieure - Pompe à chaleur - Menuiseries PVC en double vitrage - Chauffe-eau thermodynamique Sous-sol entièrement rénové et carrelé : 3 pièces supplémentaires grâce à une grande baie vitrée Jardin arboré Stationnement sur la propriété (portail électrique) Tout-à-l’égout Une maison qui mise avant tout sur l’essentiel : un intérieur confortable, des travaux énergétiques de qualité et des espaces supplémentaires réellement exploitables. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur - Natacha HILS - Agent commercial - EI - RSAC 402881817 / AUXERRE