Villa à vendre, Mauguio (34)

Description

RARE : Maison individuelle d'Exception venez découvrir cette magnifique villa de 169 M2 environ, située sur une parcelle de 330 M2 en R+, offrant un cadre de vie privilégié face à la mer, les pieds dans le sable. Ce bien d'exception allie confort moderne et charme méditerranéen, vous garantissant un quotidien agréable et serein. Cette villa se compose de deux appartementsde type T4, parfaist pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière lucrative. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un séjour baignée de lumière naturelle, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ainsi que trois chambres spacieuses et confortables. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle d'eau extérieure, pratique et pouvant être communiquante avec l'une des chambres. A l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin vous offrent un accès direct et privé à la plage, idéal pour profiter des longues journées d'été ou pour organiser des barbecues en famille. À l'étage, laissez-vous séduire par une spacieuse entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Les trois chambres généreuses vous garantiront un espace de repos optimal. La belle terrasse de 60 M2 exposée plein sud, vous permettra de savourer des moments de détente tout en admirant une vue imprenable sur la Méditerranée, où le soleil se lève et se couche dans une palette de couleurs époustouflantes. En ce qui concerne le staionnement, vous n'aurez aucune inquiétude : la propriété dispose de 4 à 6 places privatives, un atout indéniable dans cette région prisée. Les prestations de cette villa incluent des menuiseries en aluminium double vitrage pour un confort thermique optimal, un carrelage de qualité, des volets en PVC électriques pour pour une gestion facile de la lumière, ainsi qu'un système de chauffage par radiateurs électriques. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir vos projets de vie. La maison est vendue meublée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception en première ligne ! Faîtes de ce havre de paix votre nouveau chez-vous, ou chaque jour commence par le doux bruit des vagues et se termine par des couchers de soleil inoubliables; Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais de notaire, droits d'enregistrement et de publicité foncière. Contact : Marie-Claire Calventus Le Bien Fondé RCS 853 539 096 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr