Maison à vendre, Brest (29)

Description

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison des années 30, située dans un secteur calme et recherché de Kerinou, à quelques minutes du centre-ville de Brest et proche de toutes les commodités. Non mitoyenne, rénovée en 2012 et parfaitement entretenue depuis, elle offre 70 m² habitables environ sur un terrain de 245 m² environ. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 27 m² environ. Ce niveau comprend aussi une chambre ou un bureau avec accès terrasse, et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet comprend une cave et un garage, idéal pour le rangement, l'atelier ou le stockage. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu et une terrasse avec pergola vous permettront de profiter des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation thermique, d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente (2023) et de fenêtres en PVC double vitrage. Une maison de caractère, rare sur le secteur, alliant tranquillité et proximité de la ville. Elle ne restera pas longtemps disponible : contactez-moi vite au 06.11.84.52.53 pour organiser un Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1439.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Aurélie QUERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 569 952 Brest RCP 129233193S BPCE