Maison à vendre, Lorgues (83)

Description

A Lorgues (83510), Christina Rodrigues vous propose en EXCLUISIVTE cette opportunité très rare au coeur du village. Grande villa de 186m² habitables sur deux niveaux avec grand garage et cave. La villa se compose de la façon suivante : - Un premier appartement de 90m² de type T4 avec belle pièce de vie avec poele à bois, grande cuisine, salle d'eau, trois chambres, un WC indépendant et une cave/buanderie - Un second appartement type T4 de 96m² avec trois chambres, deux pièces de vie, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC, une buanderie/cellier et un très grand garage d'environ 70m². L'un dispose d'un mode de chauffage au gaz et le second de la climatisation réversible. Entrée indépendante pour chaque appartement. Chacun est loué à l'année, 750 euros par mois hors charges. Rentabilité assurée, emplacement idéal ! Possibilité de transformer le garage en local commercial. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Christina Rodrigues - EI - 06 16 24 78 16 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : FRÉJUS RSAC N° 792 880 213 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830325109) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Christina RODRIGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 880 213