Appartement à vendre, Cergy (95)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 488 € • Rentabilité : 5,24% • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un WC, une salle de bains, un coin cuisine et une salle de séjour donnant sur jardin. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Saint-Christophe est une résidence Étudiante, idéalement située à Cergy, à proximité du pôle universitaire, des grandes écoles, des commerces et des équipements de loisirs. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à proximité immédiate de la gare de Cergy Saint-Christophe, desservie par le RER A, le Transilien L et les bus, proche des établissements d’enseignement supérieur de Cergy-Pontoise, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle d’accès, Wi-Fi, salle de gym, local à vélos, laverie, parking souterrain, distributeur et photocopieur. A propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, marque du Groupe Réside Études créée en 1989, bénéficie de plus de 35 ans d’expérience et d’un réseau de plus de 100 résidences en France et en Belgique. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28534 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur