Appartement à vendre, Montbonnot-Saint-Martin (38)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 096 € • Rentabilité : 5,51% • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique : un hall, une salle de bains avec wc, un séjour avec kitchenette, une chambre, un placard. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Grenoble Inovallée est une résidence de Tourisme, idéalement située à Montbonnot-Saint-Martin, au cœur du parc technologique Inovallée et à proximité de Grenoble et des massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 20 minutes de la gare SNCF de Grenoble et 40 minutes de l’aéroport Grenoble-Isère, proche des lignes de bus desservant le secteur, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, salle de fitness, piscine extérieure chauffée en saison et parking. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City, leader français de l’appart-hôtel, exploite une centaine d’établissements et plus de 10 700 appartements en France, Belgique et Suisse, avec une clientèle d’affaires et de loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28447 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur