Appartement à louer, Nice (06)

Description

Situé au 26 avenue Sainte-Marguerite, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais, découvrez ce bel appartement 3 pièces, lumineux et agréable à vivre. Situé au 4ᵉ étage, il se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux double séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un parking collectif au sein de la résidence complète le bien. Disponible immédiatement – Bail à partir de 5 mois. Loyer : 2 000 € par mois, toutes charges comprises, incluant : - eau chaude et eau froide, - électricité, - fibre internet. Un appartement clé en main, idéal pour une installation temporaire à Nice dans un secteur pratique et bien desservi. Cette annonce référence 349717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Honoraires à la charge du locataire : 450,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 € Dépôt de garantie : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr