Appartement à vendre, Jouy-le-Moutier (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Jouy-le-Moutier Situé à Jouy-le-Moutier, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,14 m² pour un prix de 254 600 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace fonctionnel. La surface utile atteint 72,14 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², offre un volume confortable pour les activités quotidiennes, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort et la praticité au quotidien. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée. L'appartement est livré neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un balcon de 16,83 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour garantir un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON