Maison à vendre, Capbreton (40)

Description

NOUVEAUTÉ – CAPBRETON PLAGE – Villa contemporaine d'exception avec piscine Exclusivité : Bien extrêmement rare ! Dans le quartier le plus recherché de Capbreton, au calme toute l'année, cette villa profite d'un emplacement privilégié : l'océan à deux pas, le centre-ville accessible à pied, et un jardin intimiste, à l'abri de tout regard, un vrai luxe si près du centre, sur un secteur où ce type de bien ne se présente que très occasionnellement. Contemporaine et impeccable, sans aucun travaux à prévoir, elle offre trois chambres, une piscine, un garage, un parking pouvant accueillir 3 véhicules. Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Parfaite pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire, elle offre aussi une excellente rentabilité financière en location saisonnière. Coup de cœur assuré. Visite sur rendez-vous. Terrain : 655 m2 Surface Habitable : 114 m2 Année de Construction : 2012 Nombre de Chambres : 3 Nombre de salles d'eau : 2 Nombre de niveaux : 2 Garage : 1 Chauffage : électrique Climatisation réversible dans séjour Poêle à bois Cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur américain, four, lave vaisselle, plaque à induction, hotte Chauffe eau de 300 litres Double vitrage Piscine chauffée : 2,5 x 4 x 1,25m Sol : carrelage et parquet flottant dans les chambres Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Forage et arrosage automatique du jardin Prix du bien : 1.207.000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.640 € et 2.290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr