Maison à vendre, Lavilledieu (07)

Description

Située dans un quartier résidentiel tranquille à Lavilledieu, cette maison récente (2010) de 90.84 m2 habitables, sise sur une parcelle de 1208 m² CONSTRUCTIBLE, vous séduira par la qualité de ses prestations. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec d'un côté, l'espace salon/salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse, et de l'autre côté l'espace cuisine équipée (four, hotte aspirante, plaque vitro céramique), ouverte pour plus de convivialité. Trois chambres disposant chacune d'un placard. Une salle d'eau avec un WC et un WC indépendant. L'ensemble de l'espace à dormir est agencé autour d'un dégagement desservant parfaitement les pièces. Un cellier. Un garage de près de 20 m² entièrement carrelé avec porte sectionnelle motorisée porte la surface totale de la maison à 110 m² Aucun vis à vis. La largeur des accès et l'absence de relief au sol, y compris pour l'accès terrasse, permettent une circulation aisée, y compris aux PMR. Les volets roulants solaires s'ajoutent aux volets battants. Une climatisation réversible installée en 2017 complète les radiateurs électriques. Le ballon d'eau chaude a été changé en 2024. La maison est érigée sur un vide sanitaire. Elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le terrain de 1208 m² qui l'accueille a été pensé dès l'origine pour permettre la construction d'une deuxième maison. Vous pourrez donc utiliser la deuxième moitié du terrain pour construire un nouveau projet (PLU de Lavilledieu, Zone UC. Un Certificat d'Urbanisme Opérationnel est en cours d'instruction), ou simplement y créer votre piscine. La tranquillité future est assurée par le fait que les terrains situés sur deux côtés sont en Zone Naturelle, donc non constructibles. La parcelle est entièrement clôturée et fermée par un portail motorisé. Son prix est de 298 000€, un investissement rentable au regard du potentiel de cette propriété. N'attendez plus et laissez-vous séduire par cette charmante maison à Lavilledieu, votre futur havre de paix vous attend !Ce bien vous est présenté par Laurent Gamelin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 428523021.