Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

AL1420 : Bel emplacement au calme pour ce T3 au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2010, à proximité des commerces et des transports. D'une surface de 79.70 m² (loi carrez), il comprend un salon séjour avec possibilité de cuisine ouverte, une belle terrasse de 15m² exposée ouest, deux chambres, dégagements, une salle d'eau, une buanderie et wc séparé. Un garage fermé (avec compteur électrique indépendant) en sous sol sécurisé complète ce bien. Notons la présence d'une climatisation (installée en 2023). DPE : B Les charges mensuelles de copropriété sont de 157 euros et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'électricité des parties communes. Chauffage collectif urbain, double vitrage PVC, volets roulants, isolation intérieure. Taxe foncière : 1 696 euros. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 81 lots d'habitation. Le prix de vente est de 222 600 euros dont 6% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 232 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1894.25 euros.