Appartement à vendre, Arras (62)

Description

ARRAS - PLACE DES HÉROS Exceptionnel plateau brut de 130 m² livré brut avec les fluides en attente avec vue imprenable sur le Beffroi Au c?ur du centre historique d'Arras, sur la prestigieuse Place des Héros, découvrez ce magnifique plateau brut de 130 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété de seulement trois lots en cours de création Bénéficiant d'une configuration traversante particulièrement lumineuse, ce bien rare offre une vue exceptionnelle et dégagée sur le célèbre Beffroi d'Arras, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce plateau constitue une opportunité unique pour créer un appartement de standing sur mesure dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. Son potentiel permet d'envisager une résidence principale de caractère, un investissement patrimonial ou une opération locative de qualité. Les atouts du bien : * Emplacement premium sur la Place des Héros * 130 m² de surface à aménager selon vos envies * 2e étage avec ascenseur * Petite copropriété de 3 lots * Appartement traversant * Vue panoramique et imprenable sur le Beffroi * Très belle luminosité * Fort potentiel de valorisation Option clé en main Le bien peut être livré entièrement rénové selon un cahier des charges de qualité pour un prix de 550 000 euros. Investissement patrimonial attractif Ce bien est potentiellement éligible au dispositif fiscal Denormandie, sous réserve du respect des conditions légales et des travaux requis. Rentabilité locative Loyer potentiel estimé :1 500 euros par mois, offrant une perspective de rendement intéressante dans un secteur à forte demande locative. Une adresse emblématique, une vue unique et un potentiel exceptionnel font de ce bien une opportunité rare sur le marché arrageois. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. photos d 'illustration non contractuelles correspondant à une proposition d 'aménagement