Maison à vendre, Hazebrouck (59)

Description

L'agence a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception réuni sur une parcelle arborée et fleurie d'environ 790 m², alliant le cachet de l'ancien, de grands volumes et un potentiel professionnel unique en plein cœur de ville Dès l'entrée franchie vous découvrez un superbe hall en double distribution qui donne le ton de cette élégante maison de maître en vous menant vers une pièce de vie de cinquante et un mètres carrés sublimée par son parquet en chevron et ses trois mètres quarante de hauteur sous plafond puis vers un second salon plus intime de vingt mètres carrés parfait pour se détendre tandis qu'une magnifique cuisine totalement équipée par Léobey avec son espace repas vient compléter ce rez de chaussée agrémenté de toilettes et d'une belle cave de cinquante cinq mètres carrés Au premier étage le palier dessert quatre grandes chambres d'environ vingt mètres carrés chacune ainsi que trois espaces salles de bains une lingerie et des wc puis le second étage propose une cinquième et une sixième chambre une salle de bains et un bel espace sous combles déjà isolé de quarante cinq mètres carrés facilement aménageable Atout très recherché en centre ville ce bien comprend un cabinet médical indépendant de quarante deux mètres carrés libre d'occupation avec sa propre entrée sa salle d'attente et son bureau ce qui convient parfaitement pour une profession libérale ou un espace de travail à domicile Installée sur un beau terrain arboré et fleuri d'environ sept cent quatre vingt dix mètres carrés la maison vous permet de profiter d'une terrasse au calme et d'un garage de trente huit mètres carrés avec porte motorisée L'ensemble bénéficie d'un très bon niveau de confort avec une toiture neuve refaite en deux mille vingt quatre une chaudière gaz à condensation des travaux récents d'isolation du double vitrage et le tout à l'égout venez vite visiter cette demeure de caractère d'une rareté exceptionnelle Prix : 650 000 € (Honoraires charge vendeur) Energie: Consommation conventionnelle : 235 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 48 kg eqCO2/m².an (Classe D ) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 6630€ et 8990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visitez ce bien virtuellement sur notre site ! Référence agence : 6175