Maison à vendre, Marans (17)

Description

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente : Charme et Sérénité : Votre Vie en Longère aux Portes de La Rochelle Et si le bonheur se trouvait à seulement 30 minutes des tours de La Rochelle ? Située à Marans, cette belle longère de caractère vous offre le luxe de la tranquillité sans renoncer à la vie de village, avec ses commerces et services accessibles en quelques instants. Un potentiel à la mesure de vos projets Cette demeure n'attend que votre vision pour s'animer. Ses volumes généreux et son authenticité en font le cadre idéal pour une maison de famille chaleureuse. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque pièce invite à la convivialité. Le calme pour seul voisin L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Un terrain exceptionnel de 17 300 m² environ, apaisant, où le temps semble ralentir — parfait pour vos futurs projets d'aménagement ou simplement pour profiter du soleil de la Charente-Maritime en toute discrétion. Atouts financiers & Rendement Revenus actuels : 2 500 € par mois. Potentiel supplémentaire : Jusqu'à 5 000 € de développement pour les dépendances de plus de 2 500 m². Une opportunité rare de conjuguer douceur de vivre à la campagne et dynamisme du littoral. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • Recherches ciblées • Ventes Off Market • Collaboration intercabinet. eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential Notre team, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International. « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Luc Maurice Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84105872000043 la Roche-sur-Yon RCP MA035A20ANPM/O2