Villa à louer, Montferrier-sur-Lez (34)

Description

Villa de plain-pied avec piscine à débordement dans la pinède – 160 m² – terrain de 1 120 m² Une villa idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des extérieurs propices à la détente. Au calme, en impasse, cette villa de plain-pied de 160 m² s'étend sur un terrain de 1 120 m². Elle offre de beaux volumes, un environnement d'exception en pleine pinède et un cadre de vie agréable. Véritable coeur de la maison, la vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière accueille un séjour généreux et une cuisine ouverte aménagée et équipée : hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Grâce à ses ouvertures sur la terrasse et le jardin, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et une agréable sensation d'espace. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et deux WC indépendants. Une configuration idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, intimité et fonctionnalité. La grande terrasse de 47 m² est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Elle donne sur une piscine de 7 x 3 m et sur le jardin entouré de pins. Des prestations pensées pour votre confort : Climatisation gainable pour un confort thermique optimal été comme hiver Cuisine aménagée et équipée Quatre chambres, dont une suite parentale Trois places de stationnement et carport pour abriter une voiture Environnement calme et verdoyant Buanderie Écoles, commerces, supermarchés, restaurants, transports en commun, parcs et services du quotidien se trouvent à proximité. Une maison idéale pour une famille qui recherche espace, confort et nature, avec piscine et beaux extérieurs. Laissez-vous séduire par cette villa et venez découvrir son atmosphère unique. Contactez Laura Perez au 07 43 63 54 90 pour organiser votre visite. Loyer : 3 076 € hors charges Dépôt de garantie : 3 076 € Honoraires d'agence : 1 201 € Honoraires de 1 201 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2950 €/mois. Dépôt de garantie 2 950 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr