Appartement à vendre, Bussy-Saint-Georges (77)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Bussy-Saint-Georges Situé à Bussy-Saint-Georges, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,75 m² pour un prix de 393 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. Le bien est orienté sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2027, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. Les espaces extérieurs complètent ce logement avec une terrasse de 12,44 m² et un balcon de 10,97 m², offrant des lieux propices à la détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.