Appartement à vendre, Bussy-Saint-Georges (77)

Description

Appartement T4 neuf à Bussy-Saint-Georges avec parkings Situé à Bussy-Saint-Georges, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,11 m² pour un prix de 390 900 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage, exposé plein sud, ce qui garantit un ensoleillement optimal. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique témoigne d'une isolation thermique de qualité, assurant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce bien, un atout appréciable pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes facilitent la vie quotidienne en milieu urbain et complètent avantageusement l'offre de ce logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, assurant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.