Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 100 m² pour un prix de 748 170 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine complète parfaitement cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée, favorisant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'immeuble neuf, construit en 2028, répond aux dernières normes en vigueur, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant ainsi une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un vaste espace extérieur de 139,9 m² se présente sous la forme d'une terrasse, offrant un cadre agréable pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en intérieur viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement. Une cave de 2 m² est également disponible, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui garantissent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI