Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,18 m² pour un prix de 466 837 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble de 10 étages, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile atteint 75,18 m², permettant d'aménager un séjour confortable et une cuisine. L'organisation des espaces favorise une circulation fluide et un usage optimal des volumes, idéal pour une vie familiale ou en couple. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 26 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent confort et isolation. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, ainsi que le chauffage central et l'eau chaude courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.