Appartement à vendre, Merville-Franceville-Plage (14)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon au 2e étage livré en 2028 Ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 58 m². Situé dans une résidence moderne, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant des prestations récentes et conformes aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. La disposition intérieure permet une circulation fluide entre les différentes zones, avec une cuisine intégrée à l'espace de vie. La présence d'un balcon de 5 m² ajoute un espace extérieur agréable, propice à la détente ou à la prise de repas en plein air. Localisé au 2e étage, ce logement bénéficie d'une orientation qui assure une luminosité adaptée. L'ensemble de la construction est neuf, avec une performance énergétique de classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique et phonique de qualité. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal tout au long de l'année. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. L'appartement dispose également d'une terrasse, complétant les espaces extérieurs et renforçant l'attrait de ce logement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage garantissent une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, assurant un confort thermique constant. Pour la sécurité et l'accessibilité, l'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'usage pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, complète l'environnement pratique et agréable de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie moderne et économe en énergie. La qualité de la construction et les prestations associées garantissent un investissement durable avec des frais de notaire réduits. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.