Maison à vendre, Epernon (28)

Description

L'Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de maître d'environ 225 m², située sur la commune de Bailleau-Armenonville, à seulement 10 minutes de la gare SNCF d'Épernon. Édifiée sur un terrain clos de 455 m², cette belle demeure séduit par ses généreux volumes, ses nombreuses pièces et tout le charme d'une maison de caractère. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 25 m², bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Vous découvrirez également une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de 56 m². Une ouverture vitrée au sol offre une vue originale sur la cave et apporte une touche singulière à cet espace. Une chambre de 13 m², une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres de 26 m², 15 m² et 10 m², ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose un nouveau palier desservant deux chambres de 18 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de douche. Cet étage se prête parfaitement à différents projets : chambre supplémentaire, espace de télétravail, salle de loisirs ou encore espace dédié aux invités. À l'extérieur, le jardin clos de 455 m² offre un agréable cadre de vie avec une terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Une cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Plusieurs ateliers et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol et d'une cave, offrant des espaces pratiques pour le stockage et le rangement. Les atouts : Maison de maître d'environ 225 m² 6 chambres Pièce de vie lumineuse de 56 m² Cuisine aménagée et équipée de 25 m² Salle à manger avec cheminée Jardin clos de 455 m² Terrasse avec barbecue Cour avec stationnement pour plusieurs véhicules Plusieurs ateliers et espaces de rangement Sous-sol et cave Gare SNCF d'Épernon à environ 10 minutes Épernon – Paris Montparnasse en environ 45 minutes Commerces et commodités à proximité Une maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité, à proximité des commodités et de la gare d'Épernon. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)