Appartement à vendre, Paris 20ème (75)

Description

Superbe opportunité avec cet appartement récemment rénové, au 4ème étage côté cour, qui bénéficie de combles aménageables pour en faire un magnifique T2 duplex ! Petite copropriété à taille humaine située au 52 rue de la Réunion, à 5 min à pied du métro Buzenval (ligne 9). Avec une surface habitable de 18,03 m², l'appartement actuel est très lumineux et agréable. Le potentiel est au-dessus avec des combles privatifs de près de 25 m² au sol et 2,10m de hauteur sous faîtage (surface Carrez de 8,20m²). Isolation sous rampant, création de la trémie et de l'escalier (ou échelle), pose de vélux, ... Tout est à faire dans les combles mais au final, vous pourrez bénéficier d'un appartement T2 duplex ultra lumineux et confortable. A noter que la copropriété a d'ores et déjà autorisé les velux et le percement de la trémie. Les parties communes ont été intégralement rénovées dans les dernières semaines. Vous bénéficierez ainsi d'une copropriété saine et rénovée, sans risque de charges supplémentaires à moyen terme. Le mauvais DPE actuel est dû au fait que les combles sont actuellement non isolées... Idéal pour les investisseurs et/ou primoaccédants à la recherche d'une bonne affaire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.